华贝HUABEI设计分享：酒店生意难做与设计之间的瓜葛

威斯顿酒店

   维护成本高 生意却难做

民国时期

威斯顿酒店所在的建筑同样建于民国时期，当时为法国兵营。6年前，刘启东将这里改建成法国古典主义风格的酒店，两年前为吸引顾客再投1500万元重新装修。目前，酒店设计别具一格，法式吊灯、沙发、浴缸乃至门把手均为法国。

“重新装修，是在保存文物建筑的基础上进行的。”据该酒店工作人员卢小姐表示，申请装修花了一年，“在墙上挂一张法国画，通过文物部门的审批就花了几个月”。她坦言，在老建筑内开酒店很不容易，仅维护一项就花费高昂，而酒店去年亏损几十万，但把酒店开在老建筑内，“用这样的方式保护老建筑，能让更多的人使用和感受老建筑的魅力”。

一德宾馆

  “灰头土脸” 隐于闹市

民国时期

尽管位于人流畅旺的一德路，靠近石室大教堂，建筑本身也是百年骑楼，268元的标间价格也算实惠，但一德宾馆经理杨先生坦言，宾馆人气一般，“生意好的时候不超过5个月，Zui近入住率也只有50%左右，经营压力很大。”

记者看到，建筑外立面均使用了水洗石，装饰线条非常讲究，但却被贴满广告，而门口的空调机位也很倾斜，楼梯更是多处破损，房间装修也较为简陋。杨先生表示，也想过进行特色装修吸引人气，但考虑到资金问题，一直耽搁至今。

业内看：难处多 阻力大

“希望政府能支持企业家对文物建筑的改造和利用，缩短审批时间，这样才能更好地保护这些老建筑”。

—东亚大酒店销售部经理刘小姐

“每年老建筑外墙维护都花费不少资金，非常希望政府能够给予相应补助”。

—威斯顿酒店工作人员卢小姐

“胜利宾馆在上世纪80年代装修时，破坏了欧洲古典主义风格，让建筑特色于外形，酒店内部装修和其他酒店没有体现出差异，是导致酒店缺少吸引力的重要原因”。

—胜利宾馆总经理刘伟悦

街坊说：硬件有硬伤

“我喜欢有历史感的酒店，住进酒店如同翻阅一本历史书。爱群酒店整体有一种老广州的感觉，我比较喜欢。”

—爱群酒店住客王小姐

“东亚大酒店虽然建筑外观很有特色，但里面没什么特殊，就是普通的比较旧的旅馆。”—游客李先生

“百年老建筑内的酒店发展需突出特色，要用心策划和设计。因房子本身的物理条件没法跟新建酒店相比，但可通过设计和装修取胜。爱群大酒店和东亚酒店等老酒店基本没有设计的概念，设施过于陈旧，装修缺少特色”。